Förslag på åtgärder som kan undantas från bygglov

Boverket har fått i uppdrag av regeringen att utreda ytterligare åtgärder som kan undantas från krav på bygglov när det gäller bland annat vissa mindre byggnader, anläggningar och tillbyggnader. Förslagen ska hanteras av regeringen och riksdagen innan eventuellt beslut.

Boverkets förslag till undantag medför att kontrollen av att kraven enligt PBL är uppfyllda flyttas från en förprövning av byggnadsnämnden till en efterkontroll när åtgärden är uppförd. Är kraven inte uppfyllda, så kan byggnadsnämnden ingripa för att rätta till åtgärderna i efterhand. Det innebär att det ställs högre krav på att den byggherre som uppför ett byggnadsverk är medveten om vilka krav som gäller enligt PBL och hur dessa ska uppfyllas.

Flera av förslagen gäller inte för byggnader eller områden som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt enligt 8 kap. 13§ PBL. Förslagen förutsätter därför att kommunerna har ett tillräckligt bra underlag. Detta så att byggherrarna och kommunerna kan avgöra vilka byggnader och bebyggelseområden som är särskilt värdefulla och där bygglov kommer att krävas.

Några av förslagen ställer också högre krav på att kommunernas planavdelningar aktivt tar ställning till om lovplikten ska förändras eller inte, i detaljplan eller områdesbestämmelser. Om kommunerna inte förändrar lovplikten i detaljplan eller områdesbestämmelser, så krävs inget bygglov enligt förslagen. Förslagen har också försetts med övergångsbestämmelser så att gällande detaljplaner eller områdesbestämmelser, beslutade före förslagna undantag, inte kommer att påverkas.

Boverkets sju förslag på åtgärder där bygglov föreslås undantas:
1. Vid byte av färg, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial eller andra ändringar som avsevärt påverkar byggnadens yttre utseende, så krävs det inte bygglov inom områden med detaljplan, om ändringen utförs på fasader eller tak som inte har en stor allmän påverkan. Undantaget gäller för nya detaljplaner som är beslutade efter att förslagen om undantag har börjat gälla. Kommunerna ges möjlighet att i detaljplan eller områdesbestämmelser höja lovplikten för dessa åtgärder, för alla typer av miljöer. Undantaget gäller inte för byggnader eller bebyggelseområden som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt enligt 8 kap. 13§ PBL.

2. För mindre tillbyggnader i form av balkonger, burspråk eller uppstickande byggnadsdelar så krävs det inte bygglov om ändringen utförs på fasader eller tak som inte har en stor allmän påverkan. Undantaget gäller för nya detaljplaner som är beslutade efter att förslagen om undantag har börjat gälla. Kommunerna ges möjlighet att i detaljplan eller områdesbestämmelser förändra lovplikten för dessa åtgärder, för alla typer av miljöer. Undantaget gäller inte för byggnader eller bebyggelseområden som är särskilt värdefulla enligt 8 kap. 13§ PBL.

3. För fristående väderskydd för kollektivtrafiken, till exempel busskurer, med en byggnadsarea mindre än 15 kvadratmeter. Undantaget gäller inte för områden som är särskilt värdefulla enligt 8 kap. 13§ PBL.

4. För transformatorstationer med en byggnadsarea mindre än 10 kvadratmeter som placeras utanför områden med detaljplan eller områdesbestämmelser. Vid en placering närmare gräns än 4,5 meter, krävs grannens medgivande. Undantaget gäller inte för områden som är särskilt värdefulla enligt 8 kap. 13§ PBL.

5. För containrar i form av upplag med en liten omfattning som placeras inom industriområden. Vid en placering närmare gräns än 4,5 meter, krävs grannens medgivande. En placering närmare gräns än 4,5 meter mot allmän plats (till exempel en gata, väg eller park) kräver bygglov.

6. För mindre byggnader med en byggnadsarea mindre än 15 kvadratmeter och taknockshöjd mindre än 3 meter, som placeras inom allmän plats i detaljplan och avsedda att användas under högst 3 månaders tid.

7. Vid uppställning av fritidsbåtar, husvagnar eller husbilar i form av upplag placerade i omedelbar närhet av ett en- eller tvåbostadshus, under den säsong de inte används ( säsongskaraktär). Vilka enheter som ställs upp är valfritt, men de får vara högst 2 stycken per tomt, för att undantaget ska gälla. Vid en placering närmare gräns än 4,5 meter, krävs grannens medgivande. En placering närmare gräns än 4,5 meter mot allmän plats (till exempel gata, väg eller park) kräver bygglov.

Här finner Ni rapporten i sin helhet.

Informationen kommer från Boverket.

Vid frågor eller för mer information, kontakta Altea AB.