Bygg- och fastighetsmål – oktober 2023
Nedan finner Ni ett urval av de bygg och fastighetsmål som avgjordes under oktober 2023. Ni finner domarna i fulltext genom att trycka på domsnumret i respektive rubrik.
Mål: F 13226-22
Klander av föreningsstämmobeslut. En samfällighetsförening, vars ändamål varit vägar och grönområden, har på stämma beslutat att alla fastighetsägare som har båtplats vid markförankrade bryggor på samfällighetens mark ska erbjudas servitut för båtplats. I målet har parterna varit överens om att bryggorna inte ingår i gemensamhetsanläggningen och föreningen har gjort gällande att den i egenskap av fastighetsägare haft rätt att fatta stämmobeslutet. MÖD har bedömt att utövandet av servitutsrättigheterna skulle inkräkta på samfällighetens förfogande av grönområdena. Stämmobeslutet har därför ansetts strida mot såväl syftet med anläggningsbeslutet som mot medlemmarnas gemensamma bästa. MÖD har därför fastställt MMD:s dom, varigenom stämmobeslutet upphävdes.
Mål: P 3390-22
Förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus och garage har inte beviljats eftersom brukningsvärd jordbruksmark skulle tas i anspråk.
Mål: P 9002-22
En fastighetsägare har överklagat ett avslag på ansökan om bygglov för fönsterbyte på en ca 100 år gammal byggnad och gjort gällande att bygglov inte krävs för åtgärden, alternativt att bygglov ska beviljas. Bytet till modernare aluminiumfönster, och då särskilt deras upphängning med öppning inåt, både åt sidan och genom tippning, har ansetts ha en sådan påverkan på byggnadens yttre utseende att bygglov krävs. När det gäller de fönster som är synliga från gaturummet har fönsterbytet ansetts vara i strid med förvanskningsförbudet och varsamhetskravet. Så har inte ansetts vara fallet med de övriga fönstren men ansökan bör behandlas som en helhet och överklagandet avslås därför.
Mål: P 9442-22
Användningsförbud avseende olovligt inredd bostad i källarlokal. Nämnden har förbjudit fastighetsägaren att använda utrymmet på grund av att det inte uppfyller krav på rumshöjd, dagsljus och ventilation. MÖD har upphävt beslutet då det varit mer omfattande än vad säkerheten kräver och nämnden därmed inte haft fog för att besluta om användningsförbud med stöd av 11 kap. 33 § PBL.
Mål: P 14085-22
MÖD har funnit att tillbyggnader på en byggnad belägen på en ö på västkusten med hänsyn till platsens kulturmiljövärden inte uppfyller anpassningskravet enligt 2 kap. 6 § plan- och bygglagen.
Mål: P 1400-23
Två förvaringstält bestående av plastpresenningar som monterats på stålkonstruktioner har bedömts utgöra byggnader i PBL:s mening i samband med överprövning av ett beslut om byggsanktionsavgift.
Informationen kommer från Mark- och miljööverdomstolen.
För frågor eller information, kontakta Altea AB.