Bygg- och fastighetsmål – oktober 2018

Nedan finner Ni ett urval av de bygg- och fastighetsmål som avgjordes under oktober 2018. Ni finner domarna i fulltext genom att trycka på domsnumret i respektive rubrik.

P 108-18
Mark- och miljööverdomstolen har bedömt att det är förenligt med en detaljplan att bygga ett mindre grilltak inom ett område som enligt detaljplanen utgör allmän plats, park. Domstolen har vid bedömningen utgått från den allmänna platsens funktion inom det aktuella området.

P 1109-18
En byggnadsnämnd avslog en begäran om förhandsbesked för uppförande av ett enbostadshus eftersom fastigheten bedömdes vara olämplig för bostadsändamål. Mark- och miljööverdomstolen, som till skillnad mot mark- och miljödomstolen bedömer att det är fråga om en s.k. lucktomt, har vid en samlad bedömning och med beaktande av den avvägning mellan allmänna och enskilda intressen som ska göras i varje enskilt fall funnit att nämnden inte har haft fog för att meddela negativt förhandsbesked. Underinstansernas avgöranden har undanröjts och målet återförvisats till nämnden för fortsatt handläggning i enlighet med Mark- och miljööverdomstolens bedömning.

P 2879-18
Fråga om byggsanktionsavgift. En fastighetsägare avverkade, utan att ha fått startbesked, drygt 200 träd på fastigheten där det enligt gällande planbestämmelser krävs marklov för trädfällning. Nämnden påförde fastighetsägaren en byggsanktionsavgift som med stöd av 11 kap. 53 a § PBL av nämnden sattes ned till en fjärdedel. Sedan mark- och miljödomstolen bedömt att rättelse skett i tid upphävde domstolen beslutet om byggsanktionsavgift. Mark- och miljööverdomstolen har ansett att rättelse inte har skett genom att fastighetsägaren fått startbesked för åtgärden efter trädfällningen men innan nämnden beslutade om sanktionsavgift och att en byggsanktionsavgift därför ska tas ut. Mark- och miljööverdomstolen har också konstaterat att bestämmelsen i 11 kap. 53 a § PBL inte ger utrymme för att sätta ned avgiften ytterligare eller för att helt efterge den. Mark- och miljööverdomstolen har därför bifallit nämndens överklagande.

P 10046-17
Frågan om en takkupas påverkan på en kulturhistoriskt värdefull byggnad har i visst fall ansetts ligga inom byggnadsnämndens bedömningsutrymme.

F 12195-17
Fråga om skäligheten i debiterad förrättningskostnad. I förhållande till det arbete som Lantmäteriet redovisat har debiterad förrättningskostnad framstått som oskäligt hög. Det av mark- och miljödomstolen nedsatta beloppet har därför fastställts. Även fråga om rättegångskostnader i Mark- och miljööverdomstolen.

Informationen kommer från Mark- och miljööverdomstolen.
För frågor eller information, kontakta Altea AB.