Bygg- och fastighetsmål – mars 2018

Nedan finner Ni ett urval av de bygg- och fastighetsmål som avgjordes under mars 2018. Ni finner domarna i fulltext genom att trycka på domsnumret i respektive rubrik.

P 7484-17
Bygglov för uppförande av enbostadshus. MÖD har bedömt att huvudbyggnaden som ska uppföras i själva verket inrymmer två bostäder och att den sökta åtgärden därmed strider mot detaljplanen som anger att huvudbyggnad endast får inrymma en lägenhet. Länsstyrelsens beslut att upphäva bygglovet har därför fastställts.

P 6928-17
I ett mål om bygglov för ett flerbostadshus ansåg nämnden att 9 kap. 25 § PBL var uppfylld då sakägarna hade fått yttra sig i samband med en tidigare bygglovsansökan. MÖD fann att den ansökan som nu var föremål för prövning, och som innebar vissa justeringar i förhållande till den tidigare, var att betrakta som en ny ansökan. Därmed borde nämnden ha gett sakägarna tillfälle att yttra sig på nytt. Den omständigheten att revideringen inte innebar någon ny avvikelse i förhållande till vad som tidigare prövats saknade enligt MÖD betydelse. MÖD fann också att uppförandet av två balkonger och därunder belägna uteplatser innebar att punktprickad mark bebyggdes. Målet återförvisades till nämnden för fortsatt handläggning.

P 5991-17
Avgifter för beslut om lov. Ett antal ansökningar om bygglov avvisades av nämnden eftersom sökanden inte hade följt nämndens förelägganden om komplettering. Nämnden beslutade därefter att ta ut avgifter för sin hantering av ansökningarna enligt 12 kap. 8 § 2 PBL och utfärdade fyra fakturor. Nämnden tog också ut en påminnelseavgift om 60 kr för varje faktura. Mark- och miljödomstolen befriade sökanden från betalningsskyldighet för fakturorna med motiveringen att avvisningsbeslut inte omfattas av den angivna bestämmelsen. MÖD har funnit att 12 kap. 8 § 2 PBL omfattar alla åtgärder som normalt ingår i ärenden om lov och därmed även avvisningsbeslut. Däremot har påminnelseavgiften ansetts sakna stöd i lag. MÖD har därför fastställt nämndens beslut om avgifter utom såvitt avser påminnelseavgifterna.

P 6668-17
Fråga om bygglov för nybyggnad av enbostadshus. Det sökta bygglovet avser en byggnad som är formad som ett H med två dominerande byggnadsdelar av traditionell karaktär som i mitten är sammanbundna av en tvärgående byggnadsdel. Med hänsyn till byggnadens utformning har MÖD funnit skäl att beräkna höjden av varje byggnadsdel för sig. Mot den bakgrunden och då det på de beräkningsgrundande fasaderna finns en takkupa respektive en frontespis som har en sådan storlek och utformning att de ska ingå i beräkningen av byggnadshöjden har MÖD bedömt att byggnadsdelarnas höjd överstiger den enligt detaljplanen tillåtna byggnadshöjden. Eftersom avvikelserna inte ansetts vara sådana att de kan godtas enligt 9 kap. 31 b § PBL har beslutet om bygglov upphävts.

Informationen kommer från Mark- och miljööverdomstolen.

För frågor eller information, kontakta Altea AB.