Bygg- och fastighetsmål – juli 2026

Nedan finner Ni ett urval av de bygg och fastighetsmål som avgjordes under juli 2026. Ni finner domarna i fulltext genom att trycka på domsnumret i respektive rubrik.

F 8748-25
Fråga om fastställande av tomträttsavgäld för två kommersiella fastigheter i Stockholms innerstad. MÖD har bedömt att det inte funnits förutsättningar att bestämma avgäldsräntan utifrån observationer på fastighetsmarknaden utan att avgäldsräntan ska bestämmas enligt realräntemetoden. Med utgångspunkt i ny praxis från Högsta domstolen (NJA 2025 s. 399, ”Smyrna”) har avgäldsräntan bestämts till 2 procent, inklusive triangeleffekt

P 13258-25
Bygglov för tillbyggnad av ett flerbostadshus med två uterum. MÖD har ansett att en utformning som avviker från detaljplanens bestämmelser om utformning av tak och fasad kunnat godtas som en liten avvikelse förenlig med planens syfte med hänsyn till åtgärdens ringa omfattning. Nämndens beslut om bygglov har därför fastställts.

P 13393-25
En nämnd har påfört fastighetsägare en byggsanktionsavgift för en överträdelse som begåtts före deras förvärv av fastigheten. MÖD har funnit att nämnden inte har visat att de nya fastighetsägarna har fått en fördel av överträdelsen i den mening som avses i 11 kap. 57 § 3 PBL, varför det har saknats förutsättningar att påföra dem sanktionsavgiften.

F 11206-25
Ersättning till tomträttshavare i samband med fastighetsreglering av underjordisk allmän platsmark.
Genom fastighetsreglering har ett 3D-utrymme överförts från en fastighet upplåten med tomträtt som ett led i anläggandet av en underjordisk vägtunnel. MÖD har prövat frågan om intrångsersättning till tomträttshavaren. MÖD har bedömt att tomträttshavaren inte visat att åtgärden medfört någon påvisbar marknadsvärdeminskning, men att en skönsmässigt bestämd intrångsersättning ändå ska utgå (jfr NJA 2007 s. 695). Även fråga om rättegångskostnader.

Informationen kommer från Mark- och miljööverdomstolen.

För frågor eller information, kontakta Altea AB.