Ändringar i PBL och PBF träder i kraft 1 augusti
Den 1 augusti 2022 ändras plan- och bygglagen, PBL, och plan- och byggförordningen, PBF. Eftersom det inte finns några övergångsbestämmelser ska de nya reglerna tillämpas i både nya ärenden och i redan pågående ärenden från och med den 1 augusti 2022. Byggsanktionsavgiften för att inte ha återställt innan ett tidsbegränsat bygglov har gått ut träder dock inte i kraft förrän 1 jan 2023.
Ändringarna görs för att:
- Förenkla, förtydliga och effektivisera byggnadsnämndens tillsyn.
- Möjliggöra för byggherrar att använda ett certifierat byggprojekteringsföretag vid nybyggnad av vissa bostadshus för att underlätta repeterbara processer i bostadsbyggandet.
- Sänka kraven för att få överklaga detaljplaner för så kallade MKB-projekt.
- En effektivisering av byggnadsnämndens tillsyn
Syftet med ändringarna är att förenkla, förtydliga och effektivisera tillsynsarbetet inom byggnadsnämndens ansvarsområde. Ändringarna förväntas även öka takten i åtgärdandet av enkelt avhjälpta hinder mot tillgänglighet och användbarhet. Ändringarna ökar även byggnadsnämndens möjligheter att förebygga olyckor i och i anslutning till byggnadsverk med säkerhetsbrister. Det införs även nya byggsanktionsavgifter.
Även om reglerna börjar gälla den 1 augusti 2022 kan certifierade byggprojekteringsföretag inte börja användas i praktiken redan då. Först måste Boverket ta fram föreskrifter som anger vilka bostadshus som omfattas av reglerna och vilka specifika krav som byggprojekteringsföretagen behöver uppfylla för att kunna bli certifierade. Det kommer att ta Boverket cirka 12–18 månader att ta fram dessa föreskrifter efter det att lagändringarna trätt i kraft. Sedan måste certifieringsorgan ackreditera sig och företag certifiera sig som byggprojekteringsföretag. Eftersom det kommer att dröja innan nödvändiga föreskrifter finns på plats och tills det finns certifierade byggprojekteringsföretag att anlita, kommer en byggherre kunna använda ett certifierat byggprojekteringsföretag i ett projekt tidigast någon gång under åren 2023-2024.
Du kan läsa mer om ändringarna i Regeringens proposition:
Certifierade byggprojekteringsföretag – en mer förutsägbar byggprocess, prop. 2021/22:212 (på Sveriges riksdags webbplats)
Informationen kommer från Boverket.
För mer information, kontakta Altea AB.