Bygg- och fastighetsmål - november 2024

Nedan finner Ni ett urval av de bygg och fastighetsmål som avgjordes under november 2024. Ni finner domarna i fulltext genom att trycka på domsnumret i respektive rubrik.

Mål: F 8196-23
Upphävande av servitut. MÖD har ansett att en ny utfartsväg, som omfattas av en nyinrättad gemensamhetsanläggning, har utgjort ett sådant ändrat förhållande som fått till följd att nyttan av två utfartsservitut är ringa i jämförelse med belastningen på den tjänande fastigheten. Det har därför funnits förutsättningar att upphäva servituten. MÖD har ändrat MMD:s dom och fastställt lantmäterimyndighetens beslut.

Mål: P 7049-23
Fastighetsägaren har ansetts vara rätt adressat för ett föreläggande att upphöra med planstridig skolverksamhet (11 kap. 20 § PBL). Detta trots att fastighetsägaren var bunden av ett lokalhyresavtal med ändamålet skola.

Mål: P 9354-23
MÖD har bedömt att en takkupa har sådan storlek och utformning att den ska beaktas vid beräkningen av byggnadshöjden. Detta har medfört att byggnaden avviker från detaljplanen i fråga om byggnadshöjd och antalet våningar. Ingen av avvikelserna har bedömts som liten. MÖD har därför upphävt bygglovet.

Mål: F 15830-23
Avstyckning av bostadsfastighet inom strandskyddat område. MÖD har bedömt att en styckningslott som omfattar strand- och vattenområde utöver beslutad tomtplatsbestämning inte blir varaktigt lämpad för sitt ändamål som bostadsfastighet och därför strider mot lämplighetsvillkoret i 3 kap. 1 § första stycket FBL. Att strandområdet redan idag ingår i en bostadsfastighet som bildades 2008 har inte påverkat bedömningen.

Mål: F 14773-23
En fastighets marknadsvärdeminskning pga. vägrättsintrång ska ersättas som intrångsersättning och inte som annan ersättning för övrig skada. Med hänvisning till hur fastighetsägaren fört sin talan har MÖD ändrat MMDs dom på så sätt att någon ersättning för övrig skada inte ska utgå.

Mål: F 16095-23
Ersättning vid fastighetsreglering för järnvägsändamål. MÖD har bedömt att det inte finns skäl att tillerkänna en fastighetsägare ytterligare ersättning för övrig skada utöver den förskottsersättning som redan beslutats om. MMD:s dom och lantmäterimyndighetens beslut har därför ändrats.

Mål: P 7061-23
Rättelseföreläggande och byggsanktionsavgift avseende parkeringsplatser. MÖD har bedömt att planbestämmelsen trafikändamål i en stadsplan från 1965 i vart fall omfattar gata eller väg. De parkeringsplatser som anlagts inom ett område som omfattas av planbestämmelsen har därför inte krävt bygglov. Nämndens beslut om rättelseföreläggande och byggsanktionsavgift har därför upphävts.

Informationen kommer från Mark- och miljööverdomstolen.

För frågor eller information, kontakta Altea AB.